《安联湖山悦邸》[ 住宅 ]物业项目，由（略）开发建设。根据《中华人民**国招标投标法》、《物业管理条例》、《**市住宅物业管理规定》、《关于进一步规范本市物 业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经（略）决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

• 招标（略）

  招标单位：（略）

  地址：（略）

  联系人： （略）

  电 话： （略）

  二、招标代理机构基本情况

  招标代理人：（略）

  地址： （略）

  联系人： （略）

  电 话： （略）

  三、《 安联湖山悦邸》物业项目基本情况概述

  1、本项目建造的物业类型为：（略）

  2、本项目座落地址： 朱家角镇淀园路188弄1-83号(全) ;

  3、本项目的物业管理区域四至范围，**港周路 ,西至淀园路 ，南至黄家埭路 ，北至朱家角

  路，以上范围不包括D09-02绿化用地；

  4、本项目面积：

  （略） 平方米；本项目总建筑面积（略）.39平方米。

  （略）平方米);

  本项目的建筑密度为27.57 %,容积率1.25,本项目共计建筑物28幢(住宅22幢，非住宅6幢),住宅629套。

  （略） 平方米。

  6、停车场库：

  本项目规划机动车位配置比为1.28 ,建设机动停（略），其中地上停车位4个，地下停车位800个；按照规划设计建造了非机动车停车位。

  7、开发建设进度：项目分1期开发，首期建筑面积（略）.39 平方米， 计划于（略）工并交付使用， 整个建设项目计划于（略）工并交付使用。

  四、物业服务收费标准

  住宅收费标准：

  有电梯： （略）

  有电梯： （略）

  住宅物业服务计费方式采用包干制

  非住宅收费标准：

  无电梯： （略）

  非住宅物业服（略）

  五、企业管理实绩要求

  1、物业服务企业信用情况， 权重 20 %

  2、诉求处置以及信息报送评价， 权重 20 %

  3、社会公众满意度测评， 权重 20 %

  4、综合能力等级， 权重 10 %

  5、物业服务履约质量评价， 权重 10 %

  6、社会责任履行社区满意度评价， 权重 20 %

  六、物业服务合同期限

  3年

  七、投标申请人条件

  1、投标人须提交****.00元 (人民币) 的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。

  八、申请投标的地点、期限及保证金要求

  1、投标申请人应登陆**市住宅物业网站 (https://（略）.（略）gov.cn) ，进入“物业管理招投标系统”申请投标。报名截止日期: **** 年 10 月 21 日 。投标截止时间及开标时间：（略）3时30分；开标地点：**市青浦区漕盈路（略）

  2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币****.00元汇入 招标人委托的指定账户：用户名（略）；开户银行中国建设银行上**丹路支行；账号****。保证金缴纳截止日: **** 年 10 月 21 日。

  3、（略）证明进行投标资格认定。已提交投标 保证金（略）。

  本项目设定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人的信用情况、诉求处置及 信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区 满意度评价等六项综合分，择优确定入围投标人参与投标。

  九、投标保证金处置方式和招标文件的澄清修改要求详见招标书

  十、投标条件

  物业服务企业失信记分值0分以内

  十一、其他补充事项

  1、投标保证金必须备注完整项目名称并在报名截止日前汇入招标人委托的指定账户，否则 视为无效；2、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标报名。 3、本次招标公告同时在**住宅物业网(https://（略）.（略）gov.cn)、**省交通控股集团有限公司官网（https://（略）com/）上发布。

  特此公告

  招标人： （略）

  **** 年 10 月 15 日